仲介でお売りになる場合の手順と出費です
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流れ |
お客様
の出費 |
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当社と媒介契約を締結。
お客様の希望価格をお伺いします。 |
０円 |
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当社で、物件を調査した後、広告活動を開始します。 |
０円 |
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お問い合わせを頂いたお客様を物件案内。 |
０円 |
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売主様と買主様の希望を当社にて調整。 |
０円 |
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売買契約が成立。 |
別表
規定料金 |
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購入希望者から指値（値引きの交渉があったときには、売主様とご相談します。 |
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購入希望者が住宅ローンで購入希望の場合、当社で一切の手続きをお手伝いします。 |
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| 媒介料規定料金 |
| 売買金額 |
報酬額 |
| ２００万円まで |
売買金額×５％ |
| ２００万円超４００万円まで |
売買金額×４％＋２万円 |
| ４００万円超 |
売買金額×３％＋６万円 |
当社で買取する場合です。
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流れ |
仲介
手数料 |
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当社とお客様で売買契約を締結。 |
０円 |
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なし |
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なし |
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なし |
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なし |
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 販売価格のおとく度 |
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欲しい方に買っていただくのが一番高く売れる方法です。
当社では、お客様の物件を広く広告し、販売できるよう様々な広告に対応しています。
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| 商談成立までのスピード |
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当社の費用で実施する様々な広告を見て、物件を見たいというお客様が当社からご連絡をいただくと、当社のスタッフが物件のご案内をします。
そのお客様の中から、物件を気に入っていただくお客様があれば、購入申し込みを頂きます。
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| 代金入金までのスピード |
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購入申し込みを頂いて、売買契約を締結した後、通常の場合は購入希望のお客様は住宅ローンの申し込みをなさいます。
金融機関の審査が行なわれ、最終的に融資実行が行なわれるまで、約２−３ヶ月かかります。
ただし、諸事情で購入希望のお客様が金融機関の融資を受けられない場合は、売買契約は白紙撤回となります。
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| 販売価格のおとく度 |
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当社はお客様のご要望に応じて物件の買取も行なっております。
買取の価格は、物件の市場性、再販価格との関連から、お客様とのご相談の上決定します。
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| 商談成立までのスピード |
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販売のための広告などにかかる期間を要しませんので、商談成立までのスピードは速くなります。
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| 代金入金までのスピード |
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当社にて買取の場合は、最短期間で現金決済いたします。
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